17、科仪中心

sp;   王石思考了片刻，然后道：“不做贸易的话，还能做什么呢？”

    “做房地产啊！”

    “‘房地产’？”

    “对啊！或许你还不知道，我们金钟发展之前叫做钟氏工业，过去二十多年，一直都是做电风扇的，现在不也说转行就转行，准备开始做房地产。”

    王石思考着孟想的话。

    “你想想，如果李嘉诚没有与时俱进，而是抱残守缺，继续经营当年那家长江塑胶厂，还会有今天的李嘉诚和长江实业集团嘛？”孟想稍稍顿了顿，接着说：“还有，其实就跟你当年为什么不再做饲料这行，其实性质也是一样的，因为满大街的人都在做，根本没什么利润，现在做贸易，其实也好不到哪里去，首先就是做贸易的门槛太低，有点本钱的基本都能做，再加上现在走私又那么猖獗。”

    王石稍稍点了点头，然后喝了一口奶茶，随后说：“但内地跟香江的情况不完全一样。”

    “你知道是哪一方面？”孟想问。

    “首先，政府的公务员，企事业单位的职工基本都能够拿到单位分配的房子，商品房还只是少数先富裕起来的那批人买来住，绝大部分人要么就是等待单位福利分房，要么靠工资收入也根本买不起商品房。”

    “那你认为企业办社会的模式还能够存在多久？现在很多国企都是连年亏损，究其原因，并非产品滞销，也非管理不善，而是企业做了太多根本不应该是企业做的事才导致的亏损，其中就包括福利性分房。”

    “你的意思是，如果政府对国企进行改革，取消福利分房的的话，以后，所以的企事业单位的职工都要去购买商品房，这样的话，中国的房地产市场就会被彻底激活？”

    孟想不得不佩服王石的财智，微笑着说：“王大哥果然聪明过人，一点就通。”

    “过奖过奖！”王石微笑着说。

    “你想想，中国有十多亿的人口基数，除了工人之外，其中有八亿是农民，这些农民有些进城做生意，有些进城打工，随着中国改革开放不断深入，将来肯定还会有更多的农民进城务工，这其中有相当一部分人，就会留在城市里生活，这些人到城市之后，首先需要解决的就是居住问题，他们要租房子，就要有房子造出来出租给他们，先富起来的那批人，自然就会购买商品房然后出租给他们，这样的话，房子除了用来住之外，还能够用于投资，等这些农民工赚到钱之后，有些肯定也会买房。”

    王石点了点头，表示认同。

    孟想接着说：“‘衣食住行游’，这其实就是非常简单的递进式的需求层次，随着中国经济不断的发展，等把温饱问题解决之后，人们就会有改善居住条件和居住环境的需求，这样的话，除了‘刚性需求’之外，还有‘投资性需求’，更加有‘改善性需求’，中国的房地产市场一旦启动，潜力绝对巨大，市场绝对广阔，在我看来，房地产行业在未来至少三十年内，都将是中国最好的朝阳行业。”