第十四章

bsp;  回到龙城，把宁菲儿送到一家美容院，纪绍辉回了公司，过两天有两个重要的商务谈判，关于666号地的开发事宜。

    现在鼎力陷入经营困境，财务状况糟糕的一塌糊涂，融不到原始资金，付完666号地的土地款，他们连开发一栋经济房的财力都没有。

    预售产权固然能在短期筹集到资金，但是在地产行业，时间是一个敏感的概念，房价有逐渐上涨的趋势，现在抛售产权根本获取不到他理想的利润，更何况是666号那种寸土寸金的商业区，几乎是一月一个价，楼市调价的幅度虽然不多，但三五年后，666号地的低价恐怕会番上好几倍。

    666号的土地证转到刘大力手中，有很多中小公司都主动表示，如果刘大力开发的是高级写字楼，他们都想提前预付订金、购买写字楼的房产。预售的好处伸手可得，就是筹集他们最匮乏的资金，因此刘大力想走预售模式。

    “我反对，刘哥，你的想法固然能救急，可是如果真把666号的房产贱卖了，我们的一番心血岂不是白费了。”

    “我才不会贱卖，我问了几个老总，他们都给出3万一平的高价，这个价，据我所知，是普通写字楼房价的两倍。”

    “但我们做的不是普通写字楼，刘总，3万还是白菜价。”

    “那我再给他们说说，让他们多加点，或在工程动工提前支付80%的款项。”

    “我们卖房子，刘哥你觉得能像农贸市场可以讨价还价吗？”

    刘大力没有吱声，惆怅地点燃一支烟。

    “可我也没有办法，我几乎跑遍大大小小的融资机构，人家都不愿意给鼎力贷款。”刘大力的眼睛里充满血丝，头发乱糟糟的，模样狼狈又可怜。

    “越是艰难的时候，越不能放弃。666号地是我们赌上一切要做好的项目。”

    “那老弟怎么看，不走预售，就赚不到鼎力后续发展的资金，就算鼎力是块黄金宝疙瘩，可这金疙瘩你不花，要它何用？”

    “你相信我，这周五的商谈，我一定会给你带个好消息。”

    “真的？你和谁谈判？”

    “美惠、优的、好尚购，三场商谈。”

    “怎么都零售业的集团，纪老弟，你不会想把楼卖给他们吧，他们出多少的价格，每平能过3万吗？”

    “卖不卖还是未知，得看这三家公司的野心了。”

    “野心？”

    “嗯，野心。”

    666号地处新城区的商圈，发展潜力无限，那附近的地标是新建的市民广场，附近也有几个零散的中小型购物中心，开业一年，季度零售额随随便便上10亿。美惠、优的、好尚购都是龙城顶尖的星级购物商场，对对手的情况自然了若指掌，但开发一个高档商场耗费的成本、以及承担的风险十分大，因此三家集团公司一直处于犹犹豫豫的观望状态，直到半个月前，傅笑寒给三家公司的老总寄了一份文件。

    “小纪，反正三个6交给你了，你随便搞吧！我信任你。”

    纪绍辉从保险柜里取一份商谈的副本，递给刘大力，问道：“按我们计划的，你负责回收鼎力剩余20%的股权，那这几天情况进展的如何？”

    “马马虎虎，总算说服了那个难缠的经济人，我和那个股东通了一个电话，人家知道鼎力这两个月都在亏损，也打算提前终止股权，但关键的问题来了，他亲口说了，傅氏也找了他，并给他开了10倍的价格。”

    “真的？”纪绍辉紧张地问。

    “我像会开玩笑的人吗？傅笑寒给老人寄了一张支票，购买股权的款项一分不差。”

    “如果我是傅笑寒，别说10倍，就是20倍、50倍，只要能拿到股份，我也愿意。”

    刘大力听了只觉得脚下软绵绵的，有点飘飘然，“为什么？”

    “不为什么，道理很简单，收购了鼎力，他们的市场份额能提到50%，到时，钱怎么赚，都赚不完。那几个亿傅氏根本没放在眼中。”

    “他娘的，这小子想那个啥断地产？”

    “垄断！”

    “对，就是垄断。小纪，你知识真渊博。”

    “放心，我不会让他得逞，龙城是个人杰辈出、高手深藏不露的城市，要想垄断市场，凭他一家之言恐怕只是妄想。”

    “小纪，我现在越来越佩服你了，干脆你来我公司，当总经理得了。”

    “那破摊子啊，刘哥，你不是看不起我的宏业地产。”纪绍辉盖上英雄钢笔的笔帽，算是结束了一天的公务。

    “说实话，还真看不起。鼎力的规模至少有宏业的5倍吧。”刘大力神色骄傲地说。

    纪绍辉摸着陪伴他十年的红木办公桌，“刘哥，你还是不懂。”

    “不懂什么？”

    纪绍辉仰头惬意地躺在办公椅上，眯起眼睛，阳光透过他细碎的刘海，折射出好看的阴影，刘大力傻眼的看着混身发着金光的纪绍辉，似乎那光亮背后有他想要的答案。